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[摘要] 综合两位房产 的观点来看,合肥房价将会进入平稳期,预计将会停滞或将缓慢上涨。从区域来看,此次限购对滨湖的影响,对三县的影响是有,但不会很大,合肥楼市开始进入调整期。
10月2日的合肥夜晚,注定让许多购房者印象深刻。继大部分热门城市出台严格限购政策之后,合肥“不甘示弱”,成为第13个执行限购政策的城市。那么限购政策出台后,对合肥楼市的走势究竟影响几何?合肥房天下邀请两位房地产 进行解读,独特观点,别具一格!
合肥学院房地产研究所副所长凌斌:“这次限购跟2011年限购不一样,2011年限购是 层面的限购。打个比方,上次是老师给老师自己布置要完成的作业,老师自己在家里面自己完成,而且这个作业还是 统一命题的,然后统一来弄。
今年这个限购,是老师布置给学生的作业, 布置给各个地方,让学生没有命题的,必须按时、按质量来完成。如是出现了各个地方学生做的作业程度不一样。杭州就是限购外地人,本地人不限购;郑州说,180平以下的限购,以上的不限购。学生把作业交齐了,老师说这个不行!南京说,那我再补一下吧,以前二手房不限购,现在二手房限购;佛山4号交的限购作业,刚刚满3天,又重新把作业拿回去回炉。
这次限购是老师布置的统一作业,是我们各地的学生必须按时、按质量完成。所谓的按时,按质量,就是房价的环比涨幅必须冻结住,这个月比上个月环比必须降下来。如果没有冻结住,对不起,作业打回去重新做!如果房价的环比涨幅不跌下来,合肥还会出更严厉的政策!”
安徽省房地产协会副秘书长李国昌认为:“合肥限购落地,能抑制房价过快增长,未来房价会进入缓慢增长期。相对长的时间里,房价不会有回落,但有些楼盘会出优惠政策。此次限购影响 的人群是 客,被误伤的刚需和改善群体占比较小。”
而让外地购房者关心的“补社保”问题,李国昌说:“这种擦边球事件, 会采取一定措施补救!”
综合两位房产 的观点来看,合肥房价将会进入平稳期,预计将会停滞或将缓慢上涨。从区域来看,此次限购对滨湖的影响 ,对三县的影响是有,但不会很大,合肥楼市开始进入调整期。
效果图
绿地微客公园基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 肥西繁华大道西 |
户型 | 三居室(110.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(85.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年6月交付G12#和G15# | 开盘时间 | 预计9月加推16#和17# |
动态:绿地微客公园预计10月份加推16#楼,85、125平米户型,约130套。
交通图
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