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合肥房价平稳收官 我们该如何迎接2017楼市变局

来源:房天下 2017-01-15 00:30:00

[摘要] 合肥房价经历了一年的快速上涨以后,终于在2016年后的几个月放缓了脚步,给了众多自住购房者,尤其是刚需喘口气的机会。在2016年合肥房价平稳收官的背景下,我们该如何迎接2017年的楼市变局呢?

合肥房价经历了一年的快速上涨以后,终于在2016年后的几个月放缓了脚步,给了众多自住购房者,尤其是刚需喘口气的机会。同时也让我们有时间去回顾这一年来合肥楼市发生的种种变化。

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从一房难求到一房难卖,合肥房地产市场的买卖双方经历了如同过山车般的体验,虽然没有完全改变卖方市场的局面,不过较之前已经有很大的改观,购房者的尊严又回来了。

根据国家统计局发布的2016年11月70个大中城市房价变动指数显示(12月数据暂无,预计在2017年1月中旬更新),合肥房价13连涨在11月终结,环比10月下跌0.1%。其中的原因,包含政府从定价、备案等各个环节堵死价格,从而拉低了成交价格。

合肥房价平稳收官 我们该如何迎接2017楼市变局

定价方面,政府加强商品房明码标价备案管理,同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格;再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%。备案方面,有消息称,为了控制房价涨幅,很多市区的高价楼盘暂缓备案。

从表面上来看,合肥11月份房价的环比下跌,行政干预的因素占主要地位,所以合肥地产界有观点认为,如果行政干预一旦放松,新房房价可能会有反弹的趋势。在小编看来,行政干预放松后,房价回调是必然趋势,而区别在于,是“报复性上涨”还是“走出本轮楼市周期后的正常上涨”。

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