自限购调控至今，为期半年，房价一稳再稳，近日南京青岛又发限购新声，合肥15日迎来井喷备案。然，刚需之渴不得解，需求旺盛的购买力，新站和瑶海成为入驻合肥的必选之地。

首先，我们要明确几个问题，刚需买房为了什么？住在什么板块重要嘛？

1、买房为了什么？

这个问题，很多人会给很多回答。但归根结底，就是两方面，第一是为了生活，第二是为了工作。所以，配套和交通，才是一个房子是否满足你需要的核心，
没有配套，你会长期忍受生活不方便之痛，想买东西买不了，想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼，谈何生活?
交通不好，一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪费时间多、出门做任何事都不方便，缺乏社交、容易让人宅在家里，引起长期自我封闭，对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方，往往在远离城区的郊区，所以出于实用主义需要，买在城区，是绝对正确的。

2、住在什么板块重要嘛？

在“富人区“，很多人买房也选择在这里，觉得住在高端板块总能让自己脸上贴金，但是笔者认为住在什么“板块”并不要完全出于“面子“的因素，要看这里环境如何、生活是否方便，配套是否符合自己的生活习惯和消费能力，自己的亲戚朋友是否在这里，这离上班地方近不近?
那么刚需必然是要选择性价比比较高得楼盘了。

3、升值潜力重要吗?

有人说，不搞投资，买房就是为了生活，不必在乎房价涨跌，自己住着舒服就好。
事实上，这种说法是欠妥的，一个人买房，随着自身家庭结构、经济条件、各方面需求的变化，一般到十年八年的就有换房打算，而一般情况下换房都是“卖旧房换新房”,如果你之前买的房子升了值，不但可以换房，还能赚一笔，如果没怎么涨，你还必须自己添钱或贷款，好的情况下，房价的短时间升值的收获，比你工作十多年来赚得多，减少自身贷款和买房痛苦，何乐而不为?
众所周知，安徽举全省之力发展合肥，能住进合肥，要耗费不少心力和物力。

对于置业者来说，购房区域的地段选择是重要因素，而衡量区域发展潜力离不开区域内现有商圈配套以及各种城建等。自从去年楼市疯涨后，合肥新站区、北城区已经成了刚需北上置业的主战场，今天就来介绍下新站区房源和规划利好。

1、地理位置上，新站区接壤瑶海区且距离市区较近，紧邻火车站等汽车站，但近年来各种修路等城建工程导致部分路段出行较拥堵，

2、价格上，9区价格低洼处，对于有合肥产证情结的置业朋友，完全可以满足这方面的需求。

3、房源上，新年前后，新站区出让多宗居住用地，且价格惠民，2018年预计入市房源充足。且，加上限购的影响，合肥购买群体锐减，刚需之地留给刚需的房源增多，价格上也收到遏制，刚需置业遇到天时地利好时机。

4、发展上，2016年新站区规划了重重利好。北航落子少荃湖，是很长一段时期的热点新闻。种种迹象表明，政务现在正在像扶植滨湖一样栽培新站。新站的发展潜力，不可估量。

本期为您介绍新站区在售楼盘，供您金三银四置业参考。

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交通图