【金三买房】调控满半年刚需置业需求旺盛!新站房源藏不住!

来源:合肥房天下 2017-03-17 00:30

[摘要] 自限购调控至今,为期半年,房价一稳再稳,近日南京青岛又发限购新声,合肥15日迎来井喷备案。然,刚需之渴不得解,需求旺盛的购买力,新站和瑶海成

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自限购调控至今,为期半年,房价一稳再稳,近日南京青岛又发限购新声,合肥15日迎来井喷备案。然,刚需之渴不得解,需求旺盛的购买力,新站和瑶海成为入驻合肥的必选之地。

头图

首先,我们要明确几个问题,刚需买房为了什么?住在什么板块重要嘛?

1、买房为了什么?

这个问题,很多人会给很多回答。但归根结底,就是两方面,第一是为了生活,第二是为了工作。所以,配套和交通,才是一个房子是否满足你需要的核心,
没有配套,你会长期忍受生活不方便之痛,想买东西买不了,想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼,谈何生活?
交通不好,一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少,浪费时间多、出门做任何事都不方便,缺乏社交、容易让人宅在家里,引起长期自我封闭,对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方,往往在远离城区的郊区,所以出于实用主义需要,买在城区,是绝对正确的。

2、住在什么板块重要嘛?

在“富人区“,很多人买房也选择在这里,觉得住在高端板块总能让自己脸上贴金,但是笔者认为住在什么“板块”并不要完全出于“面子“的因素,要看这里环境如何、生活是否方便,配套是否符合自己的生活习惯和消费能力,自己的亲戚朋友是否在这里,这离上班地方近不近?
那么刚需必然是要选择性价比比较高得楼盘了。

3、升值潜力重要吗?

有人说,不搞投资,买房就是为了生活,不必在乎房价涨跌,自己住着舒服就好。
事实上,这种说法是欠妥的,一个人买房,随着自身家庭结构、经济条件、各方面需求的变化,一般到十年八年的就有换房打算,而一般情况下换房都是“卖旧房换新房”,如果你之前买的房子升了值,不但可以换房,还能赚一笔,如果没怎么涨,你还必须自己添钱或贷款,好的情况下,房价的短时间升值的收获,比你工作十多年来赚得多,减少自身贷款和买房痛苦,何乐而不为?
众所周知,安徽举全省之力发展合肥,能住进合肥,要耗费不少心力和物力。

对于置业者来说,购房区域的地段选择是重要因素,而衡量区域发展潜力离不开区域内现有商圈配套以及各种城建等。自从去年楼市疯涨后,合肥新站区、北城区已经成了刚需北上置业的主战场,今天就来介绍下新站区房源和规划利好。

1、地理位置上,新站区接壤瑶海区且距离市区较近,紧邻火车站等汽车站,但近年来各种修路等城建工程导致部分路段出行较拥堵,

2、价格上,9区价格低洼处,对于有合肥产证情结的置业朋友,完全可以满足这方面的需求。

3、房源上,新年前后,新站区出让多宗居住用地,且价格惠民,2018年预计入市房源充足。且,加上限购的影响,合肥购买群体锐减,刚需之地留给刚需的房源增多,价格上也收到遏制,刚需置业遇到天时地利好时机。

4、发展上,2016年新站区规划了重重利好。北航落子少荃湖,是很长一段时期的热点新闻。种种迹象表明,政务现在正在像扶植滨湖一样栽培新站。新站的发展潜力,不可估量。

本期为您介绍新站区在售楼盘,供您金三银四置业参考。

 

禹洲中央城 [普通住宅]
  • 在线咨询
  • 平均价格:14798元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:新站区新蚌埠路与物流大道交口西南角
    评分:3.13分(154人点评)    论坛:1043条帖子
    400-890-0000 转 817925

    推荐理由:两大业态,完美配比,以多功能、高品质、舒适度的全面升级重新定义城中央。项目融主城、临瑶海、衔新站、启北城,坐拥四大片区中心。

     

    效果图

    动态:禹洲中央城二环旁百万方、1号线地铁口,目前7#楼在售,均价约14798元/平米,金装78㎡二房二厅一卫;97㎡三房二厅一卫,户型方正,赠送面积大。本月加推11#楼87-123㎡,三房四房不等,火热预售中,欢迎来电咨询。

     

    交通图

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论

    这个户型实在是太完美了。

    2017-07-21 21:51:05 来自 Android客户端 回复(0) (0)

    价格:3  地段:3  交通:4  配套:2  环境:2

    还是家天下花园好!商业成熟,小区环境优美,户型零公摊

    2017-04-17 20:06:40 来自 Android客户端 回复(0) (12)

    价格:3  地段:4  交通:3  配套:4  环境:3

    看着感觉不错呀!!!

    2017-04-10 23:27:58 来自 Android客户端 回复(0) (0)

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    范火火

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