合肥新规划:拓展南北东扩西进 这24个地方更繁华

来源:房天下 2017-04-17 16:43

[摘要] 《合肥市“十三五”商贸流通业发展规划》已于近日正式印发。合肥市将着力构建“两核四区多中心”的商贸流通发展新格局,打造商贸物流中心和时尚购物之都。

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《合肥市“十三五”商贸流通业发展规划》(以下简称《规划》)已于近日正式印发。合肥市将着力构建“两核四区多中心”的商贸流通发展新格局,打造商贸物流中心和时尚购物之都。

目标:商贸物流中心和时尚购物之都

《规划》明确,合肥要成为立足中部、服务长三角乃至全国的区域性商贸物流中心。另外,合理布局商业网点,完善商贸服务功能和购物环境,把合肥打造为时尚购物之都。按照《规划》,到2020年,合肥市社会消费品零售总额大幅度提升,总额达到3500亿元,年均增长10%左右;实现批发和零售业增加值超过800亿元,住宿和餐饮业增加值达到150亿元。

布局

《规划》提出,合肥市将实施“提升中心城区、拓展南北两翼、推动东扩西进”战略,不断提高合肥市商贸流通业影响力和辐射力,着力打造“两核四区多中心”的商贸流通发展新格局。

1、主城区和滨湖新区形成“两核”

主城区定位为中央商务区,是合肥市商贸流通业最为集聚、层级最高的核心区域。

《规划》提出,将以“精、美、特”为标准,以发展高端精品百货、商业综合体、特色商业街和餐饮业为重点,着力建设和改造商业基础设施、加快商贸业提档升级,提高城市品位,打造精品化的市级商业核心。范围主要为一环以内的老城区。

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另外,滨湖新区定位为新兴商贸服务业集中区,是合肥市扩大商贸流通产业规模、创新商贸流通业发展模式的主要区域。

《规划》提出,将利用滨湖新区得天独厚的条件,大力发展商贸流通新兴服务业态,以发展会展、电子商务、服务外包、休闲餐饮和金融后台服务基地为重点,成为商贸休闲中心。范围主要为滨湖新区及巢湖北岸旅游带。

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2、“四个特色商贸功能区”

东部、区域性专业批发市场集聚区

《规划》提出,依托瑶海区周谷堆大兴农产品物流园、华东国际建材中心、合肥裕隆农机大市场、浙商城等市场,建立农副产品、建材、机械和日用工业品等交易中心,形成区域性专业批发市场集聚区。依托肥东撮镇物流开发区内的永辉超市华东配送中心、普洛斯物流园、中通、申通、圆通、韵达等物流快递企业,打造电子商务快递中心,形成东部商贸物流区。

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西部、打造电子商务服务业集聚区

一方面, 依托安徽(蜀山)跨境电子商务产业园、合肥(蜀山)国际电子商务产业园、安徽电子商务产业园和合肥顺丰快递蜀山配送中心,积极引进国内外知名电商设立总部、区域总部等,培育若干个有较强竞争力、在全国领先的电商。另外,大力发展跨境电子商务,培育一批B2B、B2C电子商务应用示范企业,引进电子商务基础服务、信息服务、认证服务、金融服务、物流服务等关联服务企业,打造国内一流的电子商务产业集聚区。

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北部、国际商贸物流集散中心

依托合肥铁路北货场和合肥宝湾物流,积极开辟合肥至欧洲货运新线路、新站点,组织回程货运班列,加快“合新欧”班列向市场化运行转化。依托铁路货运中心,建设以集装箱、运输、配送、自动化仓储、库存控制、包装等专业技术为支撑的现代化国际物流园区,以及进口整车、进口粮食、进口肉类、进口植物种苗展示直销中心。

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西南部、现代综合商贸物流集聚区

依托合肥华南城,利用肥西上派镇商贸和紫蓬山旅游资源,形成集专业批发市场、仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套等产业配套的现代综合商贸物流集聚区。

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3、将建成24个商业副中心 打造10大商圈

《规划》提出,“十三五”期间,全市将建成24个商业副中心。

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14个城区商业副中心分别为:

瑶海区:胜利路、大东门、万达广场;

庐阳区:濉溪路、大铺头、 安高城市广场;

包河区:芜湖路、高铁南站;

经开区:中环城、港澳广场、百乐门;

高新区:拓基广场;

新站区:磨店、 武里山路。

合肥市还将重点打造形成10个大商圈:

四牌楼商圈、三孝口商圈、濉溪路商圈、马鞍山南路商圈、环天鹅湖商圈、三里庵商圈、黄(山)潜(山)望(江)路商圈、站前路商圈、四里河商圈、滨湖商圈。

主要任务

1、发展运动健康主题等体验消费节点

除了引导商贸综合体差异化发展,引导传统商贸企业线上线下融合发展,《规划》还明确要求,深入挖掘合肥滨湖、旅游、历史、人文等特色资源,打造一批集休闲、旅游、购物、餐饮等多功能于一体、特色鲜明的体验消费节点。未来,将以环巢湖、 紫蓬山为依托,发展运动健康主题体验商业;以大圩、三十岗等农业基地为依托,发展集国内外高档农产品展示交易、健康饮食体验、电子商务、主题餐饮等于一体的都市农场体验中心。以巢湖为依托,建设成为集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的主题公园式国际滨湖休闲娱乐基地;以合肥城市环境为依托,在大型综合体内引入国内外知名品牌特色店,营造购物、休闲娱乐氛围,打造购物新环境。

2、打造多功能巢湖北岸特色街区

《规划》提出,重点打造一批具有特色的饮食美食街和滨湖休闲风情街区。加快建设徽州古民居展示和水街风情为特色的苏拐风情街,积极推进江淮风情特色街区、海港特色婚庆街区、渔市休闲街区的建设,打造集人文历史、渔文化博览、海鲜特色餐饮、购物休闲等功能于一体的巢湖北岸特色街区。

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另外,合肥市将以保护传统建筑为着力点,打好包公、淮军、三国文化牌,集中打造1~2条全国知名的历史文化商业街区。

《规划》明确,将以改造老建筑、老厂房、老街区为着眼点,建设一批具有徽州传统精粹、承载合肥记忆的文化特色街区。加快推进城隍庙街区附近的改造,打造老工厂文化创意街、中隐于市(妙街)、 牛奶厂创意街区以及合钢1958文化创意产业园等。

3、再建一大批特色餐饮美食街

目前,合肥市已经打造了宁国路龙虾一条街等多个特色餐饮街区,此次《规划》提出,今后还将结合合肥市历史、旅游、 农业生态特色,再打造一批特色餐饮街区。另外,在人口集聚区建设美食街和夜市,在居民社区合理布局大众化餐饮网点。

合肥新规划:拓展南北东扩西进 这24个地方更繁华

未来,值得期待的特色餐饮街区项目有东瞿文化美食村、贡街、绿地半生缘、新1912街区、皖河路美食街、淠河西路美食街、官亭路美食街、贵池路食尚街、磨店黉街、丰乐美食民俗文化特色街区、三河美食民俗文化特色街区、港湾城西河路特色餐饮一条街等。

4、改造提升中心城区专业批发市场

为培育壮大骨干批发市场,《规划》明确,充分利用合肥市产业和资源优势,重点发展服装、五金、家电、家居、建材、苗木花卉、农产品等专业批发市场;重点支持合肥华南城、周谷堆农产品物流园、京商商城、南翔茶博城等专业市场。

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还将重点改造优化中心城区专业批发市场,如:改造城隍庙、安徽大市场、合肥长江批发市场、五里庙建材市场、安徽国际五金机电商贸城、巢湖亚父农副产品批发市场等。以中心城区部分低端批发市场为试点,依法关闭或实施搬迁。

5、重点商圈“实体展示体验+即时线上交易”

《规划》提出,建设重点物流基地园区分拨中心、区县公共配送中心、末端配送网点三级配送体系;鼓励建立城乡配送联盟,通过共享物流资源、统筹协调管理与分配,重点着力在快速消费品、生鲜食品、快递等领域率先实现城市共同配送。

积极推进主要商圈“O2O”商业模式的发展,强化商圈的产品营销、展示和体验功能,建设具备交易功能的商圈网站,鼓励各类商业品牌进驻,实现重点商圈“实体展示体验+即时线上交易”服务模式。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 城建规划
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陈伟

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