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[摘要] 上周合肥楼市综述:2017年第15周(2017.4.9-4.15)合肥市区住宅备案189套,环比下跌45.06%。上周市区住宅销量下滑量较大,上周只有3天市区有备案房源,其余4天均没有住宅销售备案。
上周合肥楼市综述:2017年第15周(2017.4.9-4.15)合肥市区住宅备案189套,环比下跌45.06%。上周市区住宅销量下滑量较大,上周只有3天市区有备案房源,其余4天均没有住宅销售备案。
第15周合肥市区住宅备案情况
从上周备案情况可以看出,9区中新站区销量53套位居,主要成交项目为当代MOMΛ未来城、文一•锦门学院里、禹洲中央城等。其次,蜀山区以29套的销量位居第二,主要成交项目为金隅南七里。最后,庐阳区以25套的销量位居第三,主要成交项目为融侨悦城等。上周数据显示,除了经开区,其余区域销量均呈下跌趋势。九区备案套数:蜀山区29套、庐阳区25套、包河区23套、瑶海区1套、高新区12套、经开区22套、政务区5套、新站区53套、滨湖区19套。2017年第15周,合肥九区销量呈现下跌趋势。
上周三县累计成交商品住宅31套,其中长丰成交0套,肥西成交25套,肥东成交6套。肥西县主要成交项目为新华九龙首府等。合肥三县住宅销量上周呈现大幅下跌趋势,长丰连续15周0套备案。
上周合肥(市区+三县)住宅销量10楼盘
上周合肥住宅销量10楼盘,第1名是新站区的当代MOMΛ未来城18套;第2名是肥西县的新华九龙首府15套;第3名是新站区的文一•锦门学院里12套。上周,市区9盘进入销量10中,在10中,上周无1盘销量超百套。
房天下观点:今年的“金三楼市”与往年略有不同:取代“多推盘、多成交”的是多地市加入房地产调控阵线,因地制宜地发布和执行楼市限购政策。据不完全统计,至今已经有60余地相继发布了限购政策,中指院统计数据显示,在新一轮限购风暴的影响下,今年一季度新盘销售率低于2016年同期。各地政府认真到位地发挥了调控主心骨的作用,积极抑制房价过猛过快的增涨势头。地产商也开始让利购房者,给消费者注入购房的动力。调控的决心和实施的力度让很多几欲出手的购房者开始观望,等待房价回归正常发展的轨道。
近期各地限购不断加码,合肥目前还没有相关加码的政策出台。但是关于肥西限购的消息却不断传出。虽然目前 没有准确的消息出来,但是业内人士分析到合肥加码是迟早的事。或与此有关,近期肥西的住宅销量非常可观。尽管上周的销量相比上周大幅下降,但是对比市区,三县由于价格优势和未来发展优势,不少置业者将购房选地放在三县。
为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,加强和改进住房及用地供应管理,改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展,中华人民共和国住房和城乡建设部表示要合理安排住宅用地供应,保证住宅用地供应平稳有序。同时要科学把握住房建设和上市节奏,加快在建商品住房项目建设进度,加强商品住房项目预售管理。另外要加大住房保障力度,继续发展公租房、共有产权房。并且要强化地方主体责任,落实房地产工作责任制。
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