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[摘要] 根据房天下数据研究 监测数据显示,2017年4月1日-4月30日合肥市区累计成交商品住宅1532套,环比上涨25.37%。三县累计成交商品住宅778套,其中,长丰县住宅成交0套,肥西县住宅成交748套,肥东县住宅成交30套。
根据房天下数据研究 监测数据显示,2017年4月1日-4月30日合肥市区累计成交商品住宅1532套,环比上涨25.37%。三县累计成交商品住宅778套,其中,长丰县住宅成交0套,肥西县住宅成交748套,肥东县住宅成交30套。
2017年4月合肥市各区域住宅成交情况
从合肥市区各区域销量来看,新站区成交679套,销量连续两个月领跑九大区,主要是因为4月新站区的禹洲 城住宅成交备案162套、陶冲湖•别院住宅成交备案95套、朗香书院住宅成交备案87套和当代MOMΛ未来城住宅成交备案76套,促使新站区位居九区销冠之位。滨湖区以193套的备案量位居第二,主要是因为4月滨湖区的合肥万达城住宅成交备案82套,拉高了区域备案量。紧随其后位居第三的是备案171套的蜀山区。4月,除了庐阳区、瑶海区、经开区和政务区以外,其余区域的备案量均超百套。
从三县各区域销量来看,肥西县住宅成交748套,销量连续6个月位居三县之首,主要是因为4月肥西县的禹洲天玺住宅成交备案429套、文一 绿洲住宅成交备案79套、文一西溪湾住宅成交备案77套和新华九龙首府住宅成交备案65套,拉高了区域备案量。
2017年4月合肥(市区+三县)住宅销量10项目
合肥住宅销售10项目:第1名是肥西县的禹洲天玺429套;第2名是新站区的禹洲 城162套;第3名是新站区的陶冲湖•别院95套;第4名是新站区的朗香书院87套;第5名是滨湖区的合肥万达城82套;第6名是肥西县的文一 绿洲79套;第7名是肥西县的文一西溪湾77套;第8名是新站区的当代MOMΛ未来城76套;第9名是肥西县的新华九龙首府65套;第10名是高新区的祥源•金港湾61套。
房天下观点:根据房天下数据研究 监测数据显示,一季度(2017年1月1日-3月31日)合肥市区累计成交商品住宅4039套,三县累计成交商品住宅3337套,其中,长丰县住宅成交0套,肥西县住宅成交2779套,肥东县住宅成交558套。在 多重调控政策的影响下,合肥一季度住宅市场成交量持续走低,限购令提高了购房门槛,导致成交量下滑,楼市降温明显。
西南方向的肥西是全民关注的热点,其次刚需地带的新站和瑶海楼盘比较受欢迎,老城区的庐阳区、包河区楼盘反倒不是那么抢眼,这跟老城区房源稀缺等有关。由于市区限购,导致三县区域的楼盘愈加受到购房者欢迎,尤其是肥西楼盘,受到普遍关注。不限购、良好的区位 、配套价值和利好不断等因素均使得肥西楼市备受欢迎。据不完全统计,4月合肥九区三县约有26家项目开盘,4月加推新房源明显较3月有所增加,共成交1532套房源,新站区销量为679套居九区之首,肥西作为加推主力之一,4月有6家楼盘加推,部分楼盘一个月内加推两次。
据房天下数据研究 监测数据显示,合肥5月预计有7大纯新盘将入市,分别为肥西县的华商公馆和融创•玖樟台,瑶海区的高速静安春晖里和保利熙悦府,滨湖区的文一•塘溪津门,高新区的皖新•朗诗麓院以及新站区的和昌香樟原著。其中,肥西县的纯新盘华商公馆已于2017年5月1日首开,备受关注。除此之外,近段时间备受关注的肥西县在5月再发力,11盘近2000套房源继续引燃区域楼市。据不完全统计,合肥5月预计将有36家楼盘计划加推或首开,金三银四后合肥楼市推盘速度不减,多家纯新盘开始发力。
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