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房天下6.27晚报 文德公园里均价11122.2元/㎡ 官方回应柏堰湖化工厂问题

来源:房天下 2017-06-27 17:04:00

[摘要] 肥东文德公园里实时备案,均价11122.2元/㎡,合肥柏堰湖旁要建化工厂?获官方回应。

肥东文德公园里里实时备案11#、12#楼,均价11122.2元/㎡,共计192套房源。其中,11#楼、12#楼居委24层,2梯4户。其中,11#楼户型建筑面积约68.65、88.97、94.94㎡,11#楼户型建筑面积约68.64、88.96、94.93㎡。交付时间为2019年8月31日。

2、合肥柏湖旁要建化工厂?获官方回应

合肥在线讯 关于“合肥柏堰湖旁是否将建化工厂”一事,引发了市民的热议,合肥高新区召开新闻发布会。安徽中青检验检测有限公司、高新区环保分局、环保专家、巢湖中环环境科学研究有限公司等相关负责人分别进行回应。合肥高新区环保分局相关负责人称,根据国民经济行业分类,项目为生产性服务业,鉴于环评报告中数据与企业拟建实际不符,根据企业书面申请,决定对已经提交的环评报告表予以退回。

位于合肥高新区丰乐河路与习友路交口东南角的合肥柏堰湖旁,地块为工业用地,符合合肥市总体规划。该项目符合高新区产业政策,于2017年5月经高新区经济贸易局备案,主要建设总建筑面积为30264平方米的设备生产厂房和研发检验综合楼,从事离子色谱检测装备生产及开展配套检测研发工作。

针对网友关注的该项目是不是“一座化工厂”,高新区环保分局相关负责人回应称,根据国民经济行业分类,该项目是生产性服务业,属于国民经济行业分类中的质检技术服务,不属于化学原料和化学制品制造业。

针对“化学药剂年使用量1500吨”的问题,经安徽中青检验检测有限公司及环评单位对该项目环评报告表的自查及复核,环评报告表中的数据与企业拟建实际不符。安徽中青检验检测有限公司相关负责人称,“在复核时发现环评机构在编制报告中出现严重失误,把年检测5万批次的检测量误写成年检测50万批次,同时也在计量单位上将升、克误写为吨和千克,我公司也未能对该环评报告内容认真审核,导致数据巨大出入,给广大业主造成误导,在此我公司也表示深深的检讨。”

3、合肥淮河路步行街区将扩容打造4A级景区

淮河路步行街作为知名的街区,人气旺盛。同时,步行街周边还分布着不少小巷。庐阳区提出,计划利用两年的时间,整合淮河路步行街区域内历史遗迹、古迹、宗教及公园资源,并扩大现AAA级景点范围,将其打造成AAAA级景区。

目前,创建方案正在制定中。按照目前的想法,扩容后的景点范围东起淮河路桥、西至江淮大戏院、北含逍遥津公园、南至银泰购物中心,并计划在淮河路桥附近恢复庐阳古城门威武门及一段城墙,重现古庐州城辉煌。

4、安徽:城镇新增建设用地将与农业人口落户挂钩

据安徽商报消息 今后,我省城镇新增建设用地将与农业转移人口落户紧密挂钩。昨日,记者从省国土厅获悉,日前国土厅、发改委、公安厅、人社厅、住建厅联合发布文件,明确在全省建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制,保障农业人口进城落户用地需求。

根据文件,我省今后将按照大中小城市和小城镇协调发展的要求,实行差别化进城落户人口城镇新增建设用地标准。现状人均城镇建设用地低于100㎡的城镇,按人均100㎡的标准安排;100~119㎡之间的城镇,按人均88㎡的标准安排;120~150㎡之间的城镇,按人均80㎡的标准安排;超过150㎡的城镇,按人均50㎡的标准安排。

最主要的变化是,我省今后将改进用地计划安排,依据土地利用总体规划和上一年度进城落户人口数量,合理安排各类城镇新增建设用地年度计划,保障进城落户人口用地需求。我省在下达土地利用年度计划时,将根据各市上一年度农业转移人口进城落户规模和人均城镇建设用地规模,综合考虑常住人口户籍人口变化情况,专项测算安排进城落户人口相应的新增建设用地计划指标。

5、控房价和去库存并存:热点城市周边楼市成投资新宠

楼市已经历连续三个月的高强度调控,从最初的限购、限贷,紧接着的限价、限售,再到一线城市的全面限商,房地产市场热度在“五限”下大幅降温。但需注意的是,由于下降并不是自发性调整,住房价格依然坚挺,且因“溢出”效应热点城市周边地区成为替代的“投资标的”,导致该类城市同时面临“控房价”和“去库存”难题。

在市场热度下,楼市库存却出现了分化,非住宅类项目库存整体偏高。以去年房价一路高歌的合肥为例,虽然住宅时常面临抢房,但商业部分却未能向住宅看齐。同策咨询数据显示,截至2016年12月31日,合肥商业市场库存达到432.95万平方米,同比2015年增加28.3%,库存量不降反增。按照2016年商业项目的去化速度计算,合肥商业项目需要3.2年才能完成去化。

六安方面上述现象更为明显,截至4月底,该市可售商品住宅440.23万平方米,去化周期为13.7个月,但非住宅库存273.72万平方米,去化周期为124.4个月,高达10年。

除了住房性质结构失衡外,地方楼市还存在区域性结构失衡。如六安在部分区域住宅热销的同时,一些县乡仍需积极推介房源。六安市房地产管理局统计显示,2016年在棚改货币化、鼓励农民进城购房、发放契税补贴购房补贴、购买商品房作为安置房源等一系列的去库存措施的作用下,库存面积大幅下降,全年净去库存面积达336.19万平方米。

专家指出,随着经济的融合以及城际交通的彻底改善,城市界限越来越模糊,区域概念强化。建议将区域房地产市场逐步作为一个中观整体看待,在一城一策的基础上,探索区域协调施策。

事实上,地方政府也已关注到该类城市所面临的风险。为解决结构性失衡问题,安徽省住房城乡建设厅、安徽省财政厅、人民银行合肥中心支行等7部门5月份联合发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》,通过去库存与供地联动、鼓励企业将非住宅商品房转为自持物业、鼓励个人购买商住公寓等途径,指导各地有序化解非住宅商品房库存。(来源:经济参考报)

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