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限价盘1.25万/㎡将上市!东城 三商圈

来源:房天下 2017-08-18 11:27
综合评分4.90分/5分

金科·海昱东方金科·海昱东方金科·海昱东方待定4.16和平路与障山路交口0551-66030999处于合肥1331组团重点发展的东部新 核心区。项目邻近裕溪路高架,项目 的和平路可老城区,交通便利。项目周边双公园环绕,北侧为以“纽约 公园”为蓝本、 重点打造的8.6万方的瑶海湾湿地公园,东南侧为金科代建的约6000㎡轻奢园林。项目旁即为金科代建的18班幼儿园,规划 、五十五中与本项目仅一路之隔,在家门口即可尊享 学龄 。

项目规划合计23栋楼,1257户,平均约为104㎡/户。洋房高度多为11层,高层有17层和27层的差别。将配备18班幼儿园,社区商业2915㎡,并建有社区卫生服务站、文体活动室等!

优点

1、 价格相对周边比较低,改善盘刚需价
2、 市区产权房
3、 户型方正,南北通透
4、 项目双公园配套环境好
5、 家门口 :五十五 和和平路 大兴

缺点

目前项目周边配套正在建设中,环境较嘈杂。

价格5.00分/5分

金科瑶海区的 个项目——金科海昱东方能够激起楼市“千层浪”,源于这个纯新盘在合肥物价局首次备案144套房源的高层21#和洋房18#的价格引起了大家的注意。从截图中可以看到高层和洋房的整体备案均价是13199.2元/平米;从房源备案具体信息来看,高层房源价格低到12200元/平米,洋房备案价格低到13980元/平米,这个价格在对于房价要进入1.5万时代的瑶海来说可以说是 低!

金科·海昱东方
金科·海昱东方

对比主城区名副其实的

从统计的合肥9个市区区域房价来看,瑶海区房价128809元/平米,是 的,就连人们常说的 新站区也已经进去1.4万时代了,和政务区房价相比竟然相差近9000元,而位于瑶海区的金科海昱东方项目房源整体均价却在1.25万元/平米左右,这样的机会买房恐怕是要用抢的了!

金科·海昱东方

和周边竞品相比 的价格

由于合肥楼市限购、限价、限贷、限备等原因,金科海昱东方的备案价遭到“多层压力”, 终价格低到很多人不敢相信,和瑶海区要进入房价“1.5时代”差距很远!但是现实就是这样“无情和刺激”!从下图中的周边竞品拿地的露面相比较,本项目的拿地价格 为8600元/平米,除了百大是商业和住宅用地一起拿的缘故很低之外,其他项目几乎破万,他们将来入市的房源价格势必要高于金科的项目。

金科·海昱东方
楼栋户型5.00分/5分

户型方正南北通透 好格局是需要抢的

高层110㎡三室两厅两卫户型

边户户型,户型方正,南北通透,动静分离,私密性强;

入户玄关,增强私密性;使用功能增加。主卧设置衣帽间,节省空间的同时增强使用功能。两卫设计,方便使用;赠送面积较多,同等户型节省约10万元。

金科·海昱东方

高层101㎡三室两厅两卫户型

边户户型,户型方正,南北通透,动静分离,私密性强;入户玄关,增强私密性;使用功能增加。主卧设置衣帽间,节省空间的同时增强使用功能。卫生间三分离设计,实用性强赠送面积较多,同等户型节省约10万元。

金科·海昱东方

洋房119㎡四室两厅两卫户型

边户户型,户型方正,南北通透,动静分离,私密性强;入户玄关,增强私密性使用功能增加。主卧套房设计,私密性增强,主卧中宽敞衣帽间,满足女主人的对衣物的摆放需求,客厅功能房设计,增加整体使用功能。客卧与主人房分离,让每个房间的休息更加舒适,健康。

金科·海昱东方
配套5.00分/5分

价格虽低 配套却是齐全上档次

内外双园,实景呈现,北侧更有参照美国纽约 公园打造的瑶海湾湿地公园;项目代建4000㎡市政公园,景观资源优越,享受公园带来的鲜氧生活;距瑶海湾湿地公园直线距离约600米,总占地约1030亩,规划建设中,参考北京纽约打造风景宜人的绿色生态画卷。

金科·海昱东方

家门口 资源

金科海昱 不言而喻,项目社区内自建18班幼儿园,幼儿 ,先进起跑线;项目 为和平路 大兴 , 为合肥市55中。

金科·海昱东方

生活配套齐全 乐无忧

超市商场:④宝业东城广场、⑤瑶海万达、百大旗舰店

医疗配套:⑥合肥市第二人民医院新区、⑦合肥市第五人民医院分院

公园景观:⑧8.6万方瑶海湾湿地公园、项目自建约6000㎡轻奢园林

交通条件:距离 6号线(规划中)钟油坊站约200米;

距离项目约600米的裕溪路高架,向东可进入合肥绕城高速,通达全城;

6路、15路、28路、106路、147路等多路公交可到达本案 

金科·海昱东方
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价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

水***派  2021-05-10 10:57:21  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

妈***呀  2021-04-27 12:29:37  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

房***市  2021-03-30 12:57:01  来自PC楼盘详情页

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