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[摘要] 1、肥东万科红、肥东斌锋时代城首次备案 2、房产有嘻哈首周榜单出炉 中国铁建、绿都、禹洲荣登人气榜前三甲! 3、金九银十合肥53家楼盘预入市 19家纯新盘成楼市亮点 4、合肥4号线桐城路站和5号线丽水路站将开建
肥东备案2盘,万科红首次备案11#,16#,17#,316套房源,均价10450.11元/平米
肥东斌锋时代城首次备案1#,2#,3#,共252套,毛坯,均价10450元/平米。
2、房产有嘻哈首周榜单出炉 中国铁建、绿都、禹洲荣登人气榜前三甲!
房天下重磅推出“2017房产有嘻哈”主题活动,邀请广大网友票选自己心中的人气楼盘和口碑楼盘!与以往的榜单不同,本次“房产有嘻哈”活动依托于房天下18年积累的丰富资源,在大数据、人工智能、移动技术等方面的全面布局,以及中国专业的房地产移动应用平台的优势地位,打破固有模式,通过“新媒体、新视角、新发现”的方式为网友带来一场全新的玩法体验。
根据房天下数据监控中心截止9月4日下午5点,首周合肥楼市人气榜单新鲜出炉(包含住宅、别墅、商业、写字楼)!前三甲分别为:中国铁建·青秀城以3050票荣登,绿都地产·少荃府以812票占据亚军,禹洲中央城以563票暂时位居季军!好盘角逐异常激烈!
3、金九银十合肥53家楼盘预入市 19家纯新盘成楼市亮点
转眼间又到了一年一度的“金九银十”,作为传统的楼市销售旺季,在面对当下合肥楼市政策 依然收紧并且短时间内未有松动迹象的情况下,又会呈现出怎样的局面呢?目前合肥受楼市限价影响,很多高价盘难以备案,入市困难,而据统计,这个“金九银十”合肥预计有53家楼盘预入市,其中纯新盘就有19家,成为楼市的一大亮点。
这19家纯新盘中高新区有5盘,滨湖区4盘,占了即将入市纯新盘的近一半。其他区域肥东县3盘,庐阳、蜀山各2盘,包河、瑶海、新站各1盘,预计“金九银十”高新区和滨湖区或成为合肥楼市热点。
4、合肥4号线桐城路站和5号线丽水路站将开建
记者昨日从合肥市轨道公司获悉,轨道交通4号线桐城路站、5号线丽水路站将于9月9日0时启动围挡施工。因施工需要,桐城南路、丽水路等相关道路将暂时封闭。
轨道交通4号线全线共设31座车站,其中,桐城路站位于龙图路与龙川路之间,沿桐城南路地下南北向布置。根据计划,桐城路站施工一直要持续至2019年5月10日24时,持续时间为20个月。
因施工需要,桐城南路(龙图路~龙川路段)将实行全封闭,原桐城南路与龙图路交口、桐城南路与龙川路交口由十字路口调整为T形路口通行。轨道公司相关工作人员提醒,在桐城路站施工期间,过往车辆请由龙图路、潜口路、龙川路、宿松路等周边道路绕行。
轨道交通5号线全线设车站33座。其中,丽水路站位于丽水路西侧,菱湖路与刘冲路之间,沿丽水路地下南北向布置。根据安排,丽水路站施工一直要持续至2019年8月31日24时,总工期24个月。
施工期间,建设单位将对丽水路进行全封闭,封闭范围为丽水路与刘冲路交口北侧9米至316米范围。工作人员提醒,丽水路站施工期间,过往车辆请由菱湖路、太和路等周边道路绕行。
5、商改租新鲜出炉:开发商仍在观望 不是想改就能改
7月17日,广州市政府办公厅印发《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,但彼时舆论聚焦于“租购同权”,其实该文件同时提出了“商改租”:允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,经规划行政主管部门批准改建后的住房,土地使用年限不变,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。随后,上海、南京和佛山等地也发文允许“商改租”。
自上海和北京两地分别于今年1月7日和3月26日出台针对商业办公类项目的调控政策以来,两地的商办类项目销售量急速下滑。
企业行为势必受到政府监管,而就目前已经出台“商改租”政策的广州、上海、佛山和南京来说,其用语都十分谨慎,除要满足采光、通风和消防等各类要求外,改建行为需向有关部门申请
中原地产研究院首席分析师则直接指出,“真商办”也不适合改造成住宅,“写字楼大多数是过道设计,没有足够的空间把厨房和厕所等居住设施加进去。”
在一些人将“商改租”视为“商改住”的“出路”时,也有人对此并不看好。“商改租”与此前房企自持物业的相同困难是开发商的资金安全问题,相比于买卖市场上的快速回流,开发商一旦自持物业用于出租,则完全是另一套商业模式,回报周期较长,对开发商来讲是极大的压力。
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