楼市情报站:黄金周楼市稍显冷清 限购一周年 购房者观望多

来源:房天下 2017-10-09 13:11

[摘要] 开盘少,但新盘亮相多,据不完全统计,国庆期间七大纯新盘营销中心开放。它们分别是安建翰林天筑、紫云赋、祥源玖悦湾、保利罗兰香谷、正荣悦都荟、中海央墅、奥青城,其中安建翰林天筑、祥源玖悦湾、保利罗兰香谷、

十一国庆素来是房产销售的旺季,而今年国庆恰逢合肥限购一周年,相较于以往,国庆前后楼市总体稍显冷清,呈现开盘少,新盘亮相多的情况。据不完全统计,国庆期间七大纯新盘营销中心开放。《楼市情报站》带你回顾假期楼市。

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壹、开盘速递

据房天下数据统计,国庆前后有十多个楼盘加推或首开,累计推出房源2000多套。开盘集中于国庆前夕,仅9月28日一天合肥共5盘加推。空港新城地王文一叶语湾拿地之后神速开盘,首开去化不俗。

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贰、备案一览

合肥本周10盘备案,超2000套房源等待入市。新慧御湖城备案价最低,备案均价10499元/平方米,最高备案价楼盘为文一塘溪津门备,备案均价24008.06元/平方米。

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叁、活动盛况

1、安建翰林天筑临时展厅开放

10月1日,安建翰林天筑临时展厅开放,该盘位于合肥市新安江路与大众路交口东北角(新十中旁)。项目总规划23栋住宅,其中洋房14栋(85-120㎡),高层9栋(89-120㎡),高层包含40-60㎡的小户型。

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2、祥源玖悦湾城市展厅开放

10月1日上午,长丰县纯新盘祥源玖悦湾城市展厅在北一环祥源广场正式开放。

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祥源·玖悦湾项目位于合淮路与育才路交汇处西侧,与被誉为“清华北大摇篮”衡安学校一路之隔,占地约120亩,约22万方多彩生活体,建筑面积约87-106㎡低密高层、阔景洋房,即将上市。

3、保利罗兰香谷临时展厅开放

国庆当天,保利在新站的项目首度曝光,临时展厅设置在新站区学林路与烈山路向北500米。项目总规划30栋住宅,其中14栋高层,16栋洋房。高层户型面积为90-125㎡之间,洋房为120-140㎡之间。

项目前期开发地块东边,规划14栋住宅,7栋11层的洋房、6栋高层(其中4栋23层、2栋28层)、1栋18层的小高层,采用精装修。

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据悉,该项目自建有8万方商业,也是未来板块内最大的商业综合体,值得一提的是,该项目紧邻地铁3号线始发站相城路站,未来交通还是比较方便的。

4、正荣悦都荟售楼部开放

10月1日,合肥三十余家媒体、六十余位业内大咖,以及千组客户早早抵达【正荣·悦都荟】营销中心开放现场,共鉴此次都荟盛宴。

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该项目与正荣悦都荟仅一路之隔,规划约40万方综合体,总规划25栋住宅,其中18栋洋房、7栋高层。

前期开发1#-8#楼,其中2#、3#、5#、8#为洋房,户型面积约为120㎡,四室两厅两卫;1#、4#、6#、7#为高层,中间户是面积为91㎡的三室两厅两卫,边户是面积为102㎡的四室两厅两卫。

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5、紫云赋示范园区开放

10月1日上午,滨湖紫云赋项目原著系示范园区正式开放,同时启动余额宝VIP客户认证活动,现场人潮涌动,客户排起了长龙。位置:滨湖区省政府东(包河大道与迎淮路交口东800米)。

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据了解,项目总规划11栋住宅,其中5栋高层,6栋洋房。据现场置业顾问介绍,项目拟首开6栋洋房,分别是Y1#、Y2#、Y3#、Y5#、Y6#、Y7#楼,户型面积有155㎡,340㎡,430㎡,具体开盘价格与时间未定。

6、奥青城景观示范区开放

上午10点,奥青城景观示范区、精装样板间对外开放暨吉祥物发布盛典在售楼部启幕。项目即将加推精装高层7#,建筑面积在84~192㎡之间,备案均价10499.84元/㎡,共计84套房源,具体时间未定。

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7、中海央墅示范区开放

10月1日上午,中海央墅别墅实景、原创摩登东方别墅样板正式开放。

该盘目前在售16、18栋别墅,面积330-400多平米不等,均价22000-28000元/平米左右,已备案V08,V11,V12,V20#楼,22套房源,毛坯,别墅,备案均价22998.85元/㎡,后期加推信息暂时未出。

肆、一周楼市数据榜

十一期间,合肥市区住宅备案105套,环比下跌59.14%,另外,2017年10月8日,合肥市区以及三县住宅均无备案记录。

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9区中新站区销量50套位居第一,主要成交项目为朗香书院、陶冲湖城市广场、家天下北郡、文一锦门学院里和华地紫悦府等。其次,滨湖区以22套的销量位居第二,主要成交项目为信达公园里等。最后,瑶海区以17套的销量位居第三,主要成交项目为文一锦门学府里。

九区备案套数:蜀山区7套、庐阳区6套、包河区0套、瑶海区17套、高新区3套、经开区0套、政务区0套、新站区50套、滨湖区22套。2017年第40周,合肥九区销量呈现下跌趋势。

上周三县累计成交商品住宅0套,其中长丰成交0套,肥东成交0套,肥西成交0套。合肥三县住宅销量连续5周呈现零销量趋势。

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上周合肥住宅销量TOP10楼盘,第1名是瑶海区的文一锦门学府里15套;第2名是新站区的朗香书院13套;第3名是新站区的陶冲湖城市广场12套。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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龚慧敏

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