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[摘要] 2017年新站上市房源数量持续增多,质量不断提升,烈山八将入世,碧桂园、招商等名企入驻,学林公园开建、职教城板块形成等,使价格洼地、刚需聚集地新站变成“宝地”!
在房地产行业,地段是决定地产价值的最重要因素之一。在土地日渐稀缺的城市中,优质地段是开发商的必争之地,也是左右购房者进行购房决策的重要因素。随着合肥楼市的火热发展,新势力板块不断出现:比如已经发展相对成熟的天鹅湖板块、滨湖金融后台基地板块、南七板块等,新晋楼市板块“新贵”有庐阳四里河板块、滨湖塘西河板块、新站职教城板块、蜀西湖板块等。
板块造势,吸引着优质且富有竞争力的交通、医疗、教育、生活配套等资源的涌入,在没有明显差距的基础上吸收着“能量”不断壮大,同质化越来越严重,竞争激烈。而这些新兴板块是开发商的“心头好”,互相追逐着进驻。合肥得益于此进入大众视线的板块有滨湖的塘西河板块,新站烈山路沿线、包河区的龙川路沿线等。其中乘着新站楼市走俏的东风,扬名合肥的“烈山八将”获得了极高的关注度。
新站区2017年的楼市变现相当:上市房源数量持续增多,质量不断提升,成文的区域规划和良好的区域发展势头吸引了碧桂园、招商等名企入驻,学林公园开建、职教城板块形成等,使价格洼地、刚需聚集地新站变成“”!
“烈山八将”分布图及价格一览图
这八大楼盘皆由品牌房企操刀,其中招商、碧桂园、正荣等是首次进驻合肥。从产品上看,皆是高低配的模式,目标直击刚需和刚改、甚至是再改人群。所有项目同属一区域,共享周边配套,地铁3号线、1400亩学林公园。这其中大部分楼盘已经入市销售,那么目前销售状况如何?一起来看看!
华地·紫悦府于2017年6月12日首推高层3#、7#,开盘均价14798.89元/㎡,这是八大盘中开盘的一个楼盘,目前剩余部分首开房源持续在售。
碧桂园·正荣悦玺紧接着于7月17日首开高层,推出408套房源,首开均价11997元/㎡,随后陆续备案、加推,节奏紧步调稳,8月底所有住宅房源售完,是这八大楼盘中去化速度最快的楼盘。该项目目前在售车位。
蓝光·林肯公园7月30日首开高层1#(14000元/㎡),小高层7#(14000元/㎡),洋房8#(15000元/㎡),目前还有少量房源在售,高层销售均价11988-13000元/㎡,洋房销售均价14000元/㎡。
绿地柏仕公馆8月20日首开G8#、G9#装修房源,均价14699.92元/㎡,后加推小户型公寓和高层,目前高层和公寓均有房源在售。
招商·公园1872于金九开盘,首开高层两栋,均价12800-15200元/㎡,去化速度较快。目前在售G2#、Y5#两栋,均价为14700元/㎡,为装修房源。
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