合肥11月49盘预入市 9盘首开!滨湖高新庐阳成推盘主力军!

来源:合肥房天下 2017-10-30 00:00

[摘要] 据统计,合肥11月预计有49家楼盘入市,其中9盘首开。各区县供房量充足,滨湖、庐阳、高新成推盘主力军!区域内房源及楼盘可选性都有较大的空间。除此之外,长丰县也有众多房源将要加推。

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据房天下数据研究中心监测数据显示,合肥11月预计有49家楼盘入市,其中9盘首开。 各区县供房量充足,滨湖、庐阳、高新成推盘主力军!区域内房源及楼盘可选性都有较大的空间。除此之外,长丰县也有众多房源将要加推。过去了“金九银十”邻近年底, 这个11月份合肥或加快推盘,市场主要以跑量为主,想要买房的小伙伴可以趁此机会好好挑选楼盘,买到合适的房源。

柱形图

从推盘柱形图中可以看出,11月份合肥市区推盘量主要集中在滨湖区、高新区和庐阳区,三县中以长丰县居首。相比较10月份,各区域推盘量不减反增,这与往常金九银十后的楼市大相径庭,这也从侧面反映出目前合肥楼市或开启“跑量”模式,市场开始转向由买方主导。

市区

市区

合肥市区11月预计开盘楼盘汇总

三县

合肥三县11月预计开盘楼盘汇总

尽管如此,但目前在合肥对于刚需来说买房依然不易,且不说目前的房价已然颇高,而且近段时间合肥各大银行的购房贷款利率也全面上浮,这对刚需来说无异于晴天霹雳,平白无故沦为严格调控下的“躺枪者”。那么难道目前在合肥就不能买房了吗?其实也不尽然。

理由有三:其一,目前合肥严格限价,不少区域爆出低价盘,对于刚需来说是很好的买房机会;其二从目前来看特别是十九大之后,房住不炒的基调已确定,楼市政策短时间内不会放松,楼市趋平稳,房价很难有大的波动;其三,刚需买房早买早安心,这句话已经听过很多了,其中也不无其道理,盲目的等待不可取。

下面简单推荐一些合肥各个区域的优质楼盘,以供大家参考:

庐阳区:已改善为主,近期首开的楼盘有:金科庐州樾、合景庐月湾,销售均价均突破2万/平米,区域内刚需楼盘还有:皖投天下名筑,华地森林湖(后期推洋房)等。

蜀山区:禹洲·平湖秋月即将首开,户型有平层和跃层,备案销售均价平层16998.67元/m²、跃层18499.01元/m²。区域内在售和将要加推的楼盘还有中国铁建·青秀城高层均价14688元/m²,金隅南七里高层装修房19795.93元/m²。

高新区:西子曼城、望江台等都是近期比较热的楼盘,区域发展利好,交通便利,均价在13000元/m²,适合刚需考虑。

瑶海区:不得不提百大东兴家园,百大周谷堆的住宅项目,高层销售均价9400元/m²,市区最低,没有之一。

新站区:房价参差不齐,当代MOMΛ未来城、文一·锦门学院里、家天下北郡等都是区域内的低价优质盘。

滨湖区:11月合肥预计推盘量最多的区域,合肥云谷、合肥宝能城、公元天下等都是值得一看的楼盘,目前区域内房源较为充足,有意向在滨湖置业的当下是个好机会。

三县:长丰县推盘量最多,可选性大;肥东多万元左右楼盘,地理位置也不错,值得考虑,肥西目前推盘量较少,可售房源不多。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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张超区域分析师

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