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瑶海2017首次供住宅地支持公积金贷款 东部新 再添 盘

来源:房天下 2017-11-14 00:00:00

[摘要] 根据合肥土地市场网 消息,瑶海区龙岗板块将于11月17日迎来E1703号纯居住地块的入市。

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根据合肥土地市场网 消息,瑶海区龙岗板块将于11月17日迎来E1703号纯居住地块的入市。

据了解,这也是该区今年以来推出的首宗住宅用地,在经过去年大规模的供地之后,瑶海区今年有意放缓区域供地节奏。此番推出的E1703号地块周边已有高速静安春晖里与文一云溪湾两个纯新项目,此次新地块的加入,也将共同参与开发这 域,未来龙岗板块的发展可以期待。

地块信息

地块E1703

信息显示,瑶海区E1703号地块位于瑶海区龙岗路以西、长临路以南,面积55亩,规划用途为纯居住,容积率1<R≤1.3,绿地率≥40%,建筑密度≤25%,参考地价420万/亩,竞买保证金1.5亿元。从容积率来看,地块将来可能打造是的低密度的 洋房社区。

纳入东部新 建设范围发展 可观

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东部新 规划范围

从《合肥东部新 概念规划暨核心区城市设计》文件信息显示,该项目住宅地是在东部新 建设规划的范围内,从以后的发展趋势来看,必定是瑶海区比较看好的发展区域,另外瑶海区是老城区,市区 拆迁和重建阻力较大,而且成本也很高,新兴板块龙岗开发区的开发建设也是一些开发商乐意 建设开发的区域,同时为了改善生活居住环境又进行了大量的环境改善工程,目前瑶海区近5000亩的湿地公园正在紧张建设中,由文一建设的月亮湾公园已经投入使用,二期三期都在建中。

周边交通

地块E1703

地块位于新安江路与龙岗路交口的西南角,位于两条主干道的交汇处,交通 便捷。其中,龙岗路是合肥今年一批工程建设的道路。目前正在紧张施工中,通过龙岗路可龙岗路进入长江中路,快速进入主城区。

周边配套

地块E1703

该地块周边已有店岗新村、嘉应茗阳水岸、静安新村、三星家园、琥珀名城等多个成熟小区,人居氛围浓厚,生活配套齐全。

地块的北边则为安置房龙谷华庭二期项目,该项目未来将配有2687㎡的商业建筑面积和640㎡的文化活动 。

地块周边住宅地林立 置业者选择更多

地块E1703

小编进行了地块的实际探测,地块周边的住宅项目还是比较多的,有高速静安春晖里、文一云溪湾、文一 名城、金科海昱东方、文一锦门 里、弘阳昕悦府、新城桃李郡等楼盘。文一 名城在售尾盘,主推是商铺房源,金科海昱东方、文一锦门 里和弘阳昕悦府在售的是之前加推剩余的高层和洋房,均价在13000元/平米左右;新城桃李郡为纯新盘,目前项目预约登记中,预计首开1#2#3#4#,共198套房源,面积为98-125㎡。

距离该地块 近的是待首开的文一云溪湾和待加推的高速静安春晖里项目,都位于龙岗。文一•云溪湾预计11月份首开高层9#、12#和洋房5#、8#,共335套房源。高速静安•春晖里将推出4#、5#楼高层,户型建筑面积99-140平米,项目主要打造健康生活社区,之前开盘销售均价大概在13000元/平米左右。预估该地块建成楼盘住宅项目入市时,房源价格预计会在13000元/平米上下。

竞买条件
1、瑶海区E1703号地块竞买人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

2、竞得人须按规划设计条件要求代建长临路与姑山路交口集中绿化、沿姑山路及长临路道路绿化,建成验收合格后,无偿移交瑶海区市政园林办。

3、竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工(主体建筑结构封顶)。

4、根据市规划局《关于在土地出让条件中明确住宅需满足日照要求的函》(合规函[2017]260号)要求,住宅必须满足大寒日不低于2的日照要求,竞得人应加强对上市地块周边情况的调研,若因日照原因,导致地块容积率受损,结果由竞得人承担。

从出让条件来看,该宗地的竞买门槛并不高。

 

 

高速静安·春晖里基本信息
单价待定产权年限70区域商圈瑶海区龙岗开发区
户型三居室(110.00㎡)三居室(99.00㎡)四居室(136.00㎡)收房时间2019年9月30日2#3#预计交付开盘时间2017年7月2日2#3#开盘
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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周边交通出行真的很方便。周边有公交,出行很方便。

2023-01-10 13:09:50 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

综合商场龙湖瑶海天街,合肥保利广场就在周边,购物很方便,步行就可以到达,方便生活这个区块的发展需要时间考察

2022-12-27 18:22:53 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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