合肥精华点评

11111
价格:4  地段:4  交通:2  配套:3  环境:3

我是这个小区荷园的,住进这个小区已经有一年了,自己有车!我来说说我的感受吧!首先:产权是肥西的,我之前也知道,但是当时一个月工资才3000块,所以只好买便宜的,我买的时候是6500多一平,买的是89平的;公摊非常大,26%所以89平的实际面积也就67不到了,虽然是两室,但是感觉也不大!边户的户型还是不错的。然后就是停车位,说到停车位,租是180一个月,买的话是6-8w,我没买,因为我过几年要换房子。租十年也才2w,没事神经买一个车位。然后在说说大家关心的火车问题,火车问题我个人认为不是个问题,现在都是高铁,从这里经过最多20秒不到,基本感受不到就算感受到了,就20秒,反正我住一年了,没感觉到有啥影响。在来说说这里的交通,说实话,这里的交通真心不好,公交车貌似只有103和605,而且很慢,从荷园和枫园这边走过去的话要20多分钟,真远。如果个人有交通工具的话,其实也不算很好,因为路很jb窄,而且不少没素质的车主乱停车,也不租个车位。所有上下班的时候,会造成交通拥堵。旁边有个翡翠湖,放假了我会开车过去,感觉还不错。在说说物业吧!物业我感受的都还不错,但是业主群里经常有反应物业不行,不知道为什么。可能人有负责任的,也有不负责任的吧。周边吃的也还行,不算特别多,买东西还是很方便的,楼下有小超市,港澳广场有大超市。在来说说大家说的变电站吧,我们楼靠近翡翠学校,就隔一条十几米的马路,应该没什么问题,不能天天毒害祖国的花朵吧。很多人反应很强烈,认为这个危害大辐射大,也有人说那一群人不懂在瞎说,我本人认为没多大影响,因为祖国的花朵比我们的危害更大。小区人的素质咋样呢?说实话,真心不咋滴,很多人的素质比较差,也有素质很好的。凡是都有好坏,遇到素质不好的,你也不能咋样,只能默默的挣钱,换一个高档小区。但是我买了这个房子不亏,因为他是我换房的资本,现在涨到一万多,卖点换一个也有资本了。

2017-01-10 09:46:43  来自 PC 回复(0) (11)

11111
价格:5  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

处在滨湖核心区,2W+ 的价格也是没谁了,主要佳源拿地早,若和佳源邻居葛洲坝一样,估计开盘不低于三万五。学区,地铁,公园仅仅一条马路宽度之隔。中小学皆为合肥名校分校(小学已投入使用,中学马上开建),4期接壤合肥最大湿地公园,东临合肥新省政府,26号新通地铁一号线与佳源3期接壤,3期购物中心虽正建,不知何时投入使用,但佳源北邻居万科南山商业中心悦方离佳源一二期不足10分钟路程。佳源东北规划合肥最大社区,近两年估计会开建。说了这么多,不是我夸佳源,但实在没办法,佳源的地理位置太好了,听说风水特别好,新省政府坐邻合肥中轴线,佳源在中轴线一侧。无论学区,交通,环境,购物,都十分的优秀。这地理位置真的没谁了。

2017-01-02 10:45:06  来自 PC 回复(3) (6)

11111
价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

千万别买文一的,我国庆才买的文一豪门。号称文一做的第一个高档住宅,买之前说的比什么都好听。现有以下几点证明:#1,9月28日提前知道内幕抢在限购前开盘的,而且好多楼都没预售证。等到买过后,很多交了首付,但不符合条件的客户不能购买,但是就是不退你五万五定金。#2,说好的认筹金购房后算在首付款上,结果买房的人坚决不退。还说有本事你去举报#3,文一房子施工方就是文一自家的。这样房子质量能有保障吗?自家施工,自家验收!#4,物业费核准的是1.66一平,但是等你买过后,在你不知情情况下,另加1.22一平的物业费。#5,开盘前置业顾问会告诉你,只要你花15万,就可以让你肯定选到房子,而且肯定是优先你选择房型和楼层。等你交了钱,置业顾问会失踪。等你去公司找你给钱的人时,公司会告诉你这个人因为什么违规的事已被公司开除。你找公司要钱,他会说这是员工个人行为,与公司无关。#6,以上我要是说谎,我就是王八蛋。到底文一好不好。大家可以自己好好打听打听,或者自己上各种购房网查询!这辈子,谁要买了文一的房子,绝对会让你后悔一辈子。以后想转手也转不了!

2016-11-29 21:24:46  来自 PC 回复(0) (33)

11111
价格:4  地段:4  交通:2  配套:2  环境:2

1、起初觉得房子外观很漂亮,实则装修的时候才发现房子质量很一般,尤其隔音效果差。2、住进来以后才发现小区的绿化围绕4加1的洋房要好很多,其他地方是杂乱无章,有的简直不堪入目,相比较而言1期温莎城比2期绿化还要稍微好些,现在看看三期和四期的绿化有很大改进。3、最可气的是物业,光知道要钱不给业主解决问题,住进来两年多了家里的报警系统问题一直没有给予解决,而且经常和业主发生冲突,打骂之事常有发生,小区保安总体年纪偏大,恶心的是偶尔还在小区内随地小便,保安负责人天天不是想着如何解决业主的需求,而是每天骑着三轮车到处捡废品。4、原来物业费我都是一年一次性交的,物业从来没有出示过发票,都是收据,不知何时能成立业主委员会,今年的物业费我是不打算缴了,迫切希望能更换一家有品质的物业公司。

2016-11-23 11:56:28  来自 PC 回复(0) (0)

11111
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

一、地铁口;二、地铁口商业综合体,24万方超大商业综合体(新站最大);三、地处新站区最南端,二环边,位置是一级核心区;四、周边配套成熟,旁边有多块待拍卖的居住用地,升值空间大;五、三期共400亩地,目前刚卖出五分之一左右,上升空间大

2016-09-29 09:34:46  来自 PC 回复(0) (17)

11111
价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

这是我见过最容易冲动消费的一个楼盘,表面上看它哪里都好,仔细推敲除了这是一个大的楼盘人多热闹,其他都不行,首先学区,刚建的新校虽然挂着名校的牌子,但根本没有政务滨湖那里的政府机关高校的高素质住户,前景堪忧;然后地理位置,真是太差了,不通地铁往北啥都没有了;还有装修,第一期维权我就在现场,基本是按照往外出租的标准装的;最后就是价格,火爆程度居然超过了当年金色名郡和前两年刚卖完的金域华府。我相信,以后这里有可能会好起来,像当年的大溪地等大盘,但根本不可能像大溪地一样,话说回来,北城将来说不定也会很好呢?不知道为什么会有这么多人,在即便捆绑销售的情况下,还前赴后继往坑里跳?

2016-08-01 11:54:19  来自 PC 回复(1) (19)

11111
价格:3  地段:5  交通:3  配套:3  环境:5

1. 总评:预估价格2.2w+,与楼面价相比稍贵,性价比一般,考虑信达目前在合肥几个楼盘的口碑不是很好,单论住宅品质和物业属于央企/国企中等水平,此盘是信达冲击高端住宅的试验盘,也是考察合肥土豪实力的一个盘
2. 地段:介于省府和环湖CBD中间,而又不属于这两个板块,后续有一定的保值增值空间
3. 交通:一般,离2个地铁口目测步行的距离在15分钟以上,不属于地铁盘
4. 配套:不看好,2个名校的分校,生源和教学质量三五年没有保障;附近有银泰,偏高端消费,缺乏超市、医院等配套
5. 环境:绝佳,坐拥2个公园
建议:改善楼盘,可适当观望,下半年中高端住宅较多,价格或者折扣优惠应该有一定的可能性。

2016-07-15 16:46:02  来自 PC 回复(5) (21)

11111
价格:5  地段:5  交通:4  配套:5  环境:5

第一:目前只限于外观的感受,应该跟看过小区的朋友感受差不多,比较满意;第二:到目前为止还没有人说到质量方面的缺陷等问题,希望没有问题;第三:价格目前在合肥来说应该算是比较便宜的,正如第二条所说,这么便宜的价格又没有什么质量问题,要么就是有良心的开发商、要么就是一些质量问题目前还没有暴露出来(但愿没有);第四:三号地铁线就在小区北侧,预计2019年年底通行,那个时候应该是比较方便的;第五:关于物业有的朋友发现了一些问题(服务质量、电梯出问题等);第六:众口难调,合肥这么多小区,没有最好的小区,总有适合自己的;喜欢这里的朋友可以考虑一下;本人已下手,希望今后这个小区是温馨的、融洽的、充满能量的小镇~

2016-07-07 10:53:07  来自 PC 回复(0) (11)

11111
价格:4  地段:3  交通:4  配套:3  环境:3

我是去年十月份买的君御世家的房子,现在力高给我的影响是很不靠谱,第一:我有一个老带新2000元的购物卡承诺给我的到现在快半年了还没给我。第二:买房时售楼顾问明确说电梯楼道等公共部位是贴瓷砖现在也没有,是大白墙。第三:楼间距不是一般的小,当时售楼顾问说有50米,目前来看肯定没有50米,目测30米,这个大家可以实地测量。第四:合同上说物业是恒丰行物业,签订合同的时候可以也变成了前期物业是居安物业,还不知道什么时候是恒丰行物业呢。总之,有意向在力高君御世家买房子的业主请考虑清楚,一定要与置业顾问问清楚、问明白,合同不明确的部分最好有个补充条款。一定要保护好自己的权益。一位在力高君御世家置业的业主的忠告。

2016-07-05 00:45:00  来自 PC 回复(6) (52)

11111
价格:4  地段:5  交通:4  配套:4  环境:5

在滨湖看房到买房用了一个多月,说下自己的看法。优点:1、周边环境不错,巢湖还有好几个公园,闲暇时间游玩方便。2、等拿房(一两年后)周边配套会很齐全,足以满足生活需求。3、合肥的发展重点在这边,几年后的经济文化政治中心。4、万达在地铁旁,出行方便。 缺点:1、时间!需要个两三年发展。2、万达小区内部绿化一般,比普通小区好点,但是和万科、恒大比有差距。3、价格高于周边盘一些。 综合:有点小钱可以入手,刚需不建议,性价比不是很高,但未来前景很好。

2016-04-12 09:17:05  来自 PC 回复(1) (33)

11111
价格:4  地段:4  交通:5  配套:5  环境:5

正月下手买的 感觉还不错,买的时候也看了好多区域和楼盘,也比较了一下,环境没得说 有陶冲湖在这边非常好,小学是新建设的外观还不错,就是有点远,购物有京商商贸城…以后大型超市肯定有的,这不用说;安医附院就在隔壁,有个头疼脑热的就医很方便,目前出行交通不是很好,但是还有二年才能拿房,明年铜陵北路就通快速公交了,出行应该不会差,更给力的就是有地铁了 (地铁四号线 看规划图是在医院的东边路口,淮海大道站)离小区更近了,以后出行更不用说了!开发商估计跟这地铁项目要调价格了,新站区还是有比较大的升值空间的 早买早升值,继续发展很看好这片区域!

2016-04-09 23:25:08  来自 PC 回复(14) (23)

11111
价格:1  地段:1  交通:3  配套:3  环境:3

疑问有五点:1. 地皮当时拿的200万/亩,为啥能卖到11000-12000?2. A3地块备案价已经公示了,含有装修,为啥还能单卖装修包?装修就是刷层腻子粉?3. 为啥要网上选房?怕自己和关系户在现场被打?4. 为啥刚A3地块刚卖完政府就出台调控政策命令禁止捆绑;5. 为啥这所有的违规操作都没有监管?(一位从迷局中走出继而放弃了本次认筹的购房客留)

2016-04-06 23:26:28  来自 PC 回复(1) (54)

登录后点评送积分,快来说两句吧!

关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下服务声明
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:4008508888 违法信息举报邮箱:jubao@fang.com